Thời gian gần đây, các công ty, doanh nghiệp mở ra ngày càng nhiều. Vì thế, việc tìm kiếm một không gian văn phòng để làm việc là điều không thể thiếu. Thay vì mua hẳn một căn hộ, khách hàng sẽ chọn đi theo xu hướng hiện nay là những tòa nhà văn phòng cho thuê. Cùng chúng tôi điểm qua 4 yếu tố để làm hành trang giúp bạn thuê được văn phòng nhanh chóng.
I. VỊ TRÍ ĐẶT VĂN PHÒNG
Yếu tố này khá quan trọng trong việc chọn địa điểm làm việc của bạn ở đâu. Để xác định vị trí bạn đề ra cần căn cứ vào các yếu tố như: vị trí tòa nhà là mặt tiền hay trong ngõ, hẻm; diện tích văn phòng, diện tích sàn; tình trạng cở sở hạ tầng; dịch vụ tiện ích và những ưu thế về giao thông, kinh tế, hợp tác ngoại giao… để quyết định có nên chọn thuê văn phòng đó hay không.
Đa phần khách thuê đều mong muốn văn phòng cho thuê HCM có thiết kế hiện đại, tọa lạc tại những vị trí đẹp của trung tâm. Tham khảo qua vị trí bản đồ TP HCM, các quận, huyện khu vực.
- Khu đô thị Đông gồm các quận: Quận 9, Quận 2, Quận Thủ Đức.
- Khu trung tâm TP gồm: Quận 1, Quận 3, Quận 4, Quận 5, Quận 6, Quận 8, Quận 10, Quận 11, Quận Tân Phú, Quận Tân Bình, Quận Gò Vấp, Quận Phú Nhuận, Quận Bình Thạnh.
- Khu đô thị Đông gồm các quận: Quận 9, Quận 2, Quận Thủ Đức.
- Khu đô thị Nam gồm: Quận 7, huyện Nhà Bè, Bình Chánh, Cần Giờ.
- Khu đô thị Tây gồm: Quận Bình Tân, 1 phần của huyện Bình Chánh.
- Khu đô thị Bắc gồm: Quận 12, huyện Hóc Môn, Củ Chi.
II. NGÂN SÁCH ĐỀ RA
Trước tiên hãy lập cho mình một kế hoạch kinh doanh cụ thể. Bạn sẽ dành ra một khoảng bao nhiêu hàng tháng cho việc này. Sau đó, bạn nên tiến hành tham khảo giá văn phòng cho thuê trên thị trường và các khu vực lân cận rồi mới đưa ra ngân sách hợp lý.
Để tiết kiệm thời gian, bạn có thể truy cập vào website: https://kingofficehcm.com/ để xem thông tin các tòa nhà và giá thuê hiện tại được cập nhật liên tục.
III. LIÊN HỆ VỚI ĐƠN VỊ DICH VỤ MÔ GIỚI UY TÍN
Để tránh tình trạng bạn phải chạy đôn đáo khắp các quận huyện hay nhờ đến sự giới thiệu của bạn bè, người thân để tìm văn phòng cho thuê. Bạn có thể tìm đến đơn vị mô giới trong lĩnh vực này để họ làm điều đó thay bạn. Một điều cần lưu ý là khi chọn môi giới là đơn vị đó phải uy tín, có kinh nghiệm trong ngành, am hiểu thị trường và có mối quan hệ rộng rãi với BQL các tòa nhà.
Điều đó dễ nhận thấy khi bạn lựa chọn dịch vụ của KINGOFFICE – đơn vị quản lý hơn 1000 tòa nhà, cao ốc, văn phòng cho thuê HCM, từ hạng A,B,C từ giá rẻ đến hạng sang cho bạn lựa chọn. Và điều quan trọng, KINGOFFICE luôn trung thực trong việc báo giá các tòa nhà văn phòng so với thị trường.
IV. AM HIỂU PHÁP LUẬT
Sau khi chọn được tòa nhà mình mong muốn , việc tiếp theo là tiến hành giao dịch và lập hợp đồng cho thuê văn phòng. Bạn cần lưu ý đến những điều khoản dành cho hai bên và tính chặt chẽ trong bản hợp đồng như giá thuê, tiền đặt cọc, những điều được làm và không được trong quá trình sử dụng và cách xử lý trường hợp vi phạm để tránh những rủi ro phát sinh sau này.
Và điều cuối cùng, hai bên có thể thỏa thuận xem ai là người nộp các loại thuế trên và để biết rõ hơn về các mức thuế phải nộp. Điều này, bạn cần đến chi cục thuế quận, huyện để được hướng dẫn chi tiết.
Trên đây là những như kinh nghiệm mà KINGOFFICE muốn chia sẻ đến bạn. Mong rằng, nó sẽ là những thông tin quý báu và cần thiết cho bạn trong việc lựa chọn một nơi an cư lập nghiệp. Đủ để khiến bạn hài lòng và ưng ý nhất.
